不動産購入は株や外貨預金、仮想通貨より 難しい投資かもしれないですね
昨日のトランスフォーメーションゲームは今までにないくらい
興味深いものととなりました。
結論を申しますと
参加なさった皆さん
みなさん昇天なさるという
異例の展開となりました。
なぜだろう？と考えてみました。
出た結果は
コロナという未曾有の出来事が
2年以上続いたことによって
多くの人に
意識変革が起こった。
それはどういうことかというと
人類全体に共通する大きな困難が
個人の人生における困難を
押し出してしまったのかもしれない・・。
世の中で
想定外の大きなアクシデントが起こると
ひとは個人の悩みなどちっぽけに思えて
悩みが解消する傾向があるのです。
それがこの２年の間に起こったのかもしれない。
それがゲームの結果に
如実に現れて
本当に面白かったです。
トランスフォーメーションゲーム侮れません。
このコロナ禍でこそ
やるべきゲームだと思いました。
ご希望があれば
いつでもいたしますので
ご連絡くださいませ！
お金の講座
かなりのバージョンアップしております。
明日はバージョンアップして初めてのワークです
今までのお金のワークが
個人のみに焦点を当てて行っていたのが
（性格や生育環境のみ）
今回は個人プラスその人が生まれて今に至るまでの
世界の経済の動向と連動してワークするのです。
まさか、自分が生まれ今に至るまでの
世界経済が
自分のお金に対する考え方や行動に多大なる影響を及ぼしているなんて
誰も思い付かないでしょう？
でも、おおいに影響を及ぼしてるんですよ〜、これが！！
で、今私が注目しているのは
世界的な住宅バブル！！
コロナが長期化するにつれて
家で過ごす人が増えたせいで
世界的にマイホームを購入する人が増え
住宅バブルが起こっています。
それが資材高騰や住宅販売価格の上昇も引き起こし
狂乱状態
過去にバブル経験した私からみたら
まさに今起こっている事はバブルそのもの
バブル（泡）だから、いつかは弾けますわな〜！！
しかし、大手や富裕層は逃げ切れるだけの
経済的体力あるだろうから
弾けてもダメージはそうない。
誰が
一番ダメージキツイか？
決まってます
普通の人たちです。
いいですか？
ギャンブルにして
何にしても
参加する人が多ければ多いほど
胴元の取り分は多くなる。
ということは、胴元はこう考える。
一部のお金ある人にのみ
高級住宅販売するより
一般人が手に入れやすい価格の住宅を
たくさん販売する方が
取り分は多くなる。
で、一般人から根こそぎお金奪ってやろうぜ〜と
今までありとあらゆる購買煽るような手法（CMなど）をつかって
私たち一般人は
いろんな物買わされてきましたね〜。
それが洋服や車くらいならいいんですが
これがマイホームとなると
桁違いのお値段！！
低金利、長期ローンで
ゆうゆう返済できますよ〜という謳い文句で
完全共働きだったら
２人の収入合算したら
結構、高額物件買えまっせ〜と煽る。
で、コロナ下で
住宅バブル起こった！！
私ならどうする？
今は買わない。
だって、数年後には
バブル弾けて
ローン破綻する人続出するの
目に見えているから・・。
バブル初めて
供給過多状態が弾けて
売れ残った中から
大幅値引きされている
優良物件を探します。
私の知人は
そんな物件を購入して暮らしています。
もともと優良物件だったので
この住宅バブルで
購入した当時の価格より値上がりして
ラッキーしています
まあ、多くの人が
こぞって購入するときは
私は買いません。
投資でも
ど〜んと下がった時に買いますね。
自分の投資したものも
ど〜んと下がっているけれど
あまりそこは気にしてません。
なぜなら、長期戦でやっているからです。
不動産は
購入したと同時に
近くにもっと良い条件のマンションや
駅近の一戸建てなんかができて
どんどん値下がりして
当初の金利も高かったので
長らく損したわ〜と思っていましたが
四半世紀経って
ローンの借換して金利も低くなったそ
ローンの残高もあと一歩
それとコロナによって
新築マンション高騰が
中古マンション市場まで押し上げて
資産価値
ちょびっとだけど上がったので
今はまあ、損は無かったな〜と思います。
とりあえず、マイホーム購入する人へのアドバイス
共働きパワーカップルで
マイホーム購入するにしても
高額物件は
よくよく考えて決断すること。
万一に備えて
一人分の収入で支払えるものにした方が無難。
高額物件は魅力的だけど
売却するときのことも考えること
一般の人が買いやすい値段帯の物件の方が
購入者層が幅広くなるから
いざっとなったら現金化しやすい。
我が家のマンションは
中古にもかかわらず
売りに出したら
必ず売れるんです。
ズバリ、価格の割りに
広さと見晴らしの良さと静けさと
管理がきちんとしているところですね。
電車も徒歩圏内で２ラインある。
大阪まで２０分。
だから、子育て世代の人が
購入されるのが多いです。
ママ友で
億ションに住んでいた人がいたんですが
億ションは子育てしにくいと
こぼしていました。
億ションは
リタイア組や富裕層が多く住われているので
子育て世代のファミリーに
厳しいらしいのです。
ちょっとした物音で
すぐにクレームがくるので
気を使いながら暮らしていました。
また、同世代の子供を持つファミリーもいないから
お友達もできない。
私のマンションきては
”いいな〜、ここは子育て世帯が多くて
気兼ねなく暮らせていいね〜！”とぼやいてました
不動産は買い方が大事。管理費や固定資産税のことも
よくよく考えて購入すること。
ローン以外に結構お金かかります。
不動産は
一番最初の買い方間違わなければ
わらしべ長者になれます。
株や外貨、仮想通貨などの投資は
今は小額から参加できるので
小額ならたとえ損しても
被害は少なくて済む。
でも、不動産は
ほとんどの人が
最初に高額のローン（うん千万円）を長期で組まされたり
キャッシュで
高額の支払いを行います。
だから、それが途中で
会社倒産、病気などがあって
ローン払えなくなったりする可能性もあったり
（結構、この可能性あるのよ〜。）
キャッシュで買ったばかりに
貯金ゼロになって
生活苦しくなったりすると
損害額半端ないです。
これなら、少額の投資の損の方がマシだと思えます。
我が家もかつて
家族が突然
会社辞めたせいで
買ったばかりのマンションのローンの支払いに
苦しんだ経験があるので
不動産購入に関して
ものすごくシビアな考えを持つことができました。
不動産購入は
そういう意味でいうと
誰でも入りやすい入り口だけど
株や外貨預金より
難しい投資かもしれないですね。
今まで千万円単位の買い物や投資もしたことのないのに
いきなり、千万円単位の
お金を投資させられるゲームだから！！
それ回避するために
不動産購入擬似体験させてあげるよ〜！！
Hirokoさんのニット展示会
本日午後４時までです。
どんどん、売れています〜！！
”不動産購入”について語ります！！
お楽しみに〜
ベンチャービジネスのスキル
身につけると良いでしょう！
ラッキーアイテムは八咫烏
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